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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 21,34 m2 PARIS - 75020

Ref : 15037

229 900 €

  • Honoraires charge vendeur
352 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 21.34 m2 - PARIS - 75020 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Alexandre Dumas
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Description

Idéal 1er achat ou investissement ! Idéalement situé au pied du Métro Alexandre Dumas, au sein d'une copropriété de caractère, venez découvrir ce 2 pièces à l'agencement parfaitement optimisé ! Situé en étage sur cour, ce 2 pièces aussi fonctionnel que rare dans cette configuration se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une chambre au calme, d'une cuisine ouverte aménagée/équipée, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Vous serez séduit par son calme absolu, son exposition, et son emplacement recherché à deux pas de la Place de la Réunion.
Une opportunité parfaite pour un premier achat, un investissement ou même un pied-à-terre, situé dans un emplacement premium à la lisière du 11, au pied des commerces, du Métro 2 Alexandre Dumas/Philippe Auguste et de sa vie de quartier sollicitée.
Une belle opportunité à ne pas manquer, à visiter en priorité chez Century 21 Alexandre Dumas.

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Vue globale

  • Surface totale : 21,3 m2
  • Surface habitable : 21,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée / Cuisine (9,4 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Salle deau / WC (2,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Zinc
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 75 €
  • Taxe foncière : 308 €

À proximité

  • Métro Alexandre Dumas - Ligne 2
  • Marché Boulevard de Charonne
  • Commerces
  • Marché Place de la Réunion

Copropriété

  • Nombre de Lots : 31
  • Charges courantes par an : 896,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)44714kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 20/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780,0 € et 1110,0 € pour 2023
Bien proposé par Yassine boukhemiri EI, agent commercial (RSAC 827730458)

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