CENTURY 21 Alexandre Dumas
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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 48,53 m2 PARIS - 75020

Ref : 15034

455 000 €

  • Honoraires charge vendeur
352 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 48.53 m2 - PARIS - 75020 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Alexandre Dumas
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Description

Alerte pépite à deux pas de la Place de la Réunion ! Century 21 Alexandre Dumas vous propose en priorité ce charmant 2 pièces évolutif, cosy et fraîchement rénové. Situé en étage, au calme sur cour intérieure, il se compose d'un vestibule, d'un grand séjour de 28 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée avec îlot central, d'une chambre avec rangement sur mesure, ainsi qu'une jolie salle d'eau avec WC suspendu. Cerise sur le gâteau : un espace bureau complète le bien, idéal pour le télétravail ou, comme actuellement, une chambre d'appoint. On aime : ses prestations de qualité, son agencement parfaitement optimisé, la copropriété bien entretenue, sa vue dégagée plein ouest, et sa lumière naturelle ! En résumé, un emplacement premium à deux pas de la très prisée Place de la Réunion, proche du métro ligne 2 Alexandre Dumas, dans un immeuble soigné aux charges maîtrisées. Un bien coup de cœur qui risque de faire des envieux... À visiter en priorité chez Century 21 ! (Place de parking à négocier en sus)

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Vue globale

  • Surface totale : 48,5 m2
  • Surface habitable : 48,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour / cuisine (27,5 m2)
    • Bureau (6,4 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

claire+calme

Général

  • Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 250 €
  • Taxe foncière : 1290 €

À proximité

  • Métro Alexandre Dumas - Ligne 2
  • Marché Place de la Réunion
  • Ecole
  • Commerces

Copropriété

  • Nombre de Lots : 220
  • Charges courantes par an : 3000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17136kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 21/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650,0 € et 920,0 € pour 2023
Bien proposé par Yassine boukhemiri EI, agent commercial (RSAC 827730458)

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