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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 41,49 m2 PARIS - 75011

Ref : 15018

449 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 41.49 m2 - PARIS - 75011 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Alexandre Dumas
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Description

Alerte pépite sur le très prisé Boulevard de Charonne ! Century 21 Alexandre Dumas vous propose en exclusivité ce magnifique 2 pièces, cosy, lumineux et clé en main, niché au 4 étage d'un immeuble très récent bénéficiant de la garantie décennale. Offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, cet appartement, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, se compose d'un vestibule, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une chambre avec rangement sur mesure, et d'une élégante salle d'eau avec WC. L'immeuble, récemment livré, offre également le confort d'un local vélo sécurisé, répondant aux attentes de vie urbaine moderne.
On aime : ses prestations de qualité, son agencement fonctionnel et sans perte d'espace, son ensoleillement idéal, et sa vue dégagée sans vis-à-vis.
Ah oui, j'oubliais : l'appartement s'accompagne d'un parking privatif, rare et précieux dans le quartier !
On résume ? Un appartement comme neuf, aux normes actuelles, dans un immeuble récemment livré, avec tous les avantages du neuf : faibles charges, confort thermique et acoustique, aucun travaux à prévoir.
Le tout dans un emplacement stratégique, au pied des métros ligne 2 Alexandre Dumas / Philippe Auguste, au cœur d'un secteur vivant et recherché.
Mon petit doigt me dit qu'il ne restera pas longtemps sur le marché
En exclusivité chez CENTURY 21 Alexandre Dumas (plus de détails sur notre site).

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 41,5 m2
  • Surface habitable : 41,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour / cuisine (20,3 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,3 m2)
  • Année construction : 1990

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Charges / mois : 128 €
  • Taxe foncière : 1054 €

À proximité

  • Marché Boulevard de Charonne
  • Métro Alexandre Dumas - Ligne 2
  • Métro Philippe Auguste - Ligne 2
  • Ecole

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 1536,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1574kWh/m2.ankg CO2/m2.an4 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 17/04/2025

Bien proposé par Yassine boukhemiri EI, agent commercial (RSAC 827730458)

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