CENTURY 21 Alexandre Dumas
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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 43,07 m2 PARIS - 75011

Ref : 14994

425 000 €

  • Honoraires charge vendeur
352 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 43.07 m2 - PARIS - 75011 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Alexandre Dumas
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Description

Amoureux du charme de l'ancien, l'heure est venue d'acheter !
Dans un immeuble à taille humaine, situé sur le prisé boulevard de Charonne, votre agence Century 21 Alexandre Dumas vous présente 2 Pièces empreint d'authenticité, traversant et lumineux.
Niché au 4ème étage, il se compose d'un vestibule accueillant, d'un séjour baigné de lumière, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, d'une cuisine indépendante (aménagée et équipée), d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un agréable espace dressing pour votre confort. Un atout supplémentaire : une cave vient compléter ce bien, vous offrant ainsi des rangements pratiques.
On résume ? Un appartement offrant charme et caractère unique, une proximité immédiate avec le métro Alexandre Dumas (ligne 2) et le métro Philippe Auguste (ligne 2), vous permettant d'accéder facilement à tous les points stratégiques de Paris. Son futur propriétaire risque bien de faire des envieux ! À vos téléphones ! Exclusivité Century 21 Alexandre Dumas (plus de détails sur notre site).

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Vue globale

  • Surface totale : 43,5 m2
  • Surface habitable : 43,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (13,9 m2)
    • Cuisine (6,3 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Dressing (1,3 m2)
    • Entrée (3,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1890

Équipements

Les plus

rue + cour dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Zinc
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 115 €
  • Taxe foncière : 779 €

À proximité

  • Métro Alexandre Dumas - Ligne 2 : 100m
  • Marché Boulevard de Charonne : 50m
  • Commerces : 100m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 1380,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32069kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 14/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260,0 € et 1760,0 € pour 2023

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