CENTURY 21 Alexandre Dumas
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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 25,60 m2 PARIS - 75011

Ref : 14961

242 000 €

  • Honoraires charge vendeur
341 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 25.6 m2 - PARIS - 75011 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Alexandre Dumas
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Description

Century 21 Alexandre Dumas vous présente ce studio transformable en 2 pièces idéalement situé à mi-chemin entre les métros Ménilmontant et Couronnes !
Au cœur du quartier animé de Ménilmontant, à deux pas des commerces et de toutes les commodités, ce logement de 26 m² vous séduira par son fort potentiel, son agencement bien pensé et sa luminosité.
L'appartement se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, lumineux, grâce à ses 3 grandes baies vitrées qui offrent une vue dégagée sur une cour intérieure calme et agréable. Il bénéficie d'une exposition idéale qui assure une luminosité constante tout au long de la journée. Avec un peu d'aménagement, ce studio peut facilement être transformé en un véritable 2 pièces pour répondre à vos besoins et vos projets.
Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif avec un potentiel de valorisation. Une cave complète ce bien. EN PRIORITÉ CHEZ CENTURY 21 ALEXANDRE DUMAS !

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Vue globale

  • Surface totale : 25,6 m2
  • Surface habitable : 25,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

claire+calme

Général

  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 97,3 €
  • Taxe foncière : 672 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 1167,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)60620kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 06/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220,0 € et 1690,0 € pour 2023

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