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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 50,03 m2 PARIS - 75011

Ref : 14933

490 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 50.03 m2 - PARIS - 75011 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Alexandre Dumas
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Exclusivité
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Description

À vos marques, prêts, acheter !
Au 3 étage d'un immeuble récent, découvrez ce magnifique 2 pièces en parfait état, offrant plus de 50 m² de superficie privative. Idéalement situé, à seulement 3 minutes à pied de la station de métro ligne 2 « Alexandre Dumas », cet appartement a tout pour plaire.
Il se compose d'une entrée accueillante, un séjour lumineux et ensoleillé avec parquet massif, donnant sur un balcon spacieux de 6 m², une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, un dégagement astucieux avec rangements, une grande chambre de 15,10 m², agrémentée d'un superbe dressing, une salle d'eau au charme andalou (un vrai voyage !) avec WC.
Et ce n'est pas tout : une cave vient compléter ce bien au sous-sol ! Un appartement aussi rare ne restera pas disponible longtemps À visiter sans tarder ! EN EXCLUSIVITE CHEZ CENTURY 21 !

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Vue globale

  • Surface totale : 50,3 m2
  • Surface habitable : 50,0 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour / cuisine (25,7 m2)
    • Placard (0,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,5 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Balcon (6 m2)
    • Cave (4 m2)
  • Type de construction : béton
  • Année construction : 1996

Équipements

Les plus

Cour + clair

Général

  • Chauffage : Individuel individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Individuelle électrique
  • Toiture : Zinc + tuilles
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Partie commune
  • Travaux à prévoir : R.A.S

À proximité

  • Métro Alexandre Dumas - Ligne 2 : 350m
  • Métro Avron - Ligne 9 : 550m
  • Métro Buzenval - Ligne 9 : 600m
  • Métro Philippe Auguste - Ligne 2 : 650m
  • Marché Boulevard de Charonne : 400m
  • Commerces : 300m
  • Bus 76 : 200m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 1790,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2076kWh/m2.ankg CO2/m2.an90 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 11/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670,0 € et 930,0 € pour 2020

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